【美国】不出国门也能美国买房?5步轻松搞定别墅是怎样的体验

添加日期：2016-06-28来源：

当然，我们不建议这么做，毕竟房子是一笔不小的投资，我们还是建议多来美国实地看一下，实在太忙的话，也最好在选房阶段能够来现场。

1.第一个阶段是开户和汇款。

这个阶段很多人都有个误解，就是开户必须要来美国，实际上不是必须的;我们可以协助在国内的投资人开美国的帐户。

2.第二个阶段是看房。

如果准备全款购买，那么资金一到美国就可以选房。

如果准备贷款的话，由于现在一般贷款都需要两个月的“干净”的statement，那么最好资金到美国一个多月后开始选房，这样选定房屋，然后申请贷款。

3.选定房屋，对于二手房中的提交offer等细节都可以通过电子签搞定。

开escow以后，一般来美国选房的投资人应该还在美国，可以现场签字;对于后续的流程，不能在美国的话，可以在美国进行公证委托在美国的亲友负责后续的签字。

当然，如果不来美国选房，也不做公证的话，可以选择将相关文件接回国内，签完字后再邮寄回来。手续可能麻烦些，但也是可以操作的。

4.申请贷款，选定房屋后需要申请贷款的话。

投资人不在美国，可以委托在美国的亲友代为申请贷款。也有贷款机构接受远程邮件或者传真申请，也就是说，这个阶段人不在美国，没有公证委4.托，也可以申请贷款。对于外国人贷款，一般来说需要35-40%左右的首付款(downpayment)，不同的贷款机构利率会有差别，相同的贷款机构在不同时期也是会有差别。