【移民】年轻人买不起房怎么办？换个方向试试！

你若安好，房子陪你到老！你若不好，房子是救命稻草！国人对于买房，是拼搏的最终追求，有了房就有了安全感此言不假。虽然国内现在房价开始趋于稳定，但是对于面对已经涨上去的高额房价，尤其是一二线城市，如果抛开家庭的支持，大部分年轻人其实是买不起房的。

买房，成为无数年轻人最大的苦恼。因此，不少年轻人开始寻求新的出路！投资海外房产的年轻人，越来越多了。很多人对海外房产市场是陌生的。心里很疑惑：什么样的人在关注或者购买海外房产？大部分人会推测购买海外房产的应该是中产阶层、很有钱、中年人甚至老年人。但实际上，海外房产投资这件事远比大家想象中的更“平易近人”、更年轻化。

我们统计了2018年全年的海外房产咨询数据，对咨询者的年龄进行了分析，结果令人大吃一惊：

如果我们把35岁以下定义为年轻人的话，那么年轻人的咨询占比已经达到了48%。

总体来看，海外房产投资主要城市的投资门槛，大多在200万以内，小额的也有40万左右的。所以年轻人有足够的资金和实力，可以来做这件事。由于相比一些老牌欧美国家，新兴的东南亚市场还是处于房价洼地，所以很多年轻人曲线救国，先买东南亚，作为投资，再慢慢置换。

那么年轻人投资海外房产需要注意什么呢？

其实主要是三点：汇率、租金现金流、房价溢价的收益。当然有收益也有一定风险，事情必然是双面的。

第一，投资高增长的市场——那些类似十年前或者15年前的中国的地方，可能复制国内高增长的情况，这是一个高风险当然也是高收益的投资；

第二，投资成熟市场可以获得稳定的现金流，很多市场可以达到5%以上。

第三，就是货币对冲。现在中国面临各方的贸易问题，而人民币是否能保持在一个好的位置，对未来的家庭生活会产生很大影响。所以我们需要进行多货币种类的配置，而不是押注单边上涨。

选择海外投资房产可负担性小，优化资产投资组合。在海外投资房产开始的越早，也就能更早攀上房地产阶梯。而放眼目前东南亚国家中，马来西亚是比较好的选择。首先是房子总价相对较低，100万即可买在吉隆坡市中心一套90㎡的房子，相比于国内的“天价”，在年轻人的承受范围内。

其次，马来西亚正处于飞速发展阶段，GDP增幅超7%,像极了15—20年前的中国。根据《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》，过去一年中吉隆坡房价年涨幅16.7%，租金收益率6.5%，租金回报率为5%—7%，马来西亚成为海外置业投资回报最高的城市。

THE FACE II   ，投资吉隆坡置业首选 ，THE FACE II位于吉隆坡最核心区域，最有升值空间的——黄金三角核心地段，坐拥KLCC双子塔、吉隆坡塔两大“左右护法”吉隆坡最具代表性的高级服务式公寓

The Face II@VICTORY SUITES

项目名称：The Face Victory Suites

项目地址：Jalan Sultan Ismail

均价：人民币32000元/平方米

户型面积：2-3房 71-148平方米

装修状况：全装全配精装修 拎包入住

总土地面积：19,000平方米

总建筑面积：10万平方米

交付时间：2021年第二季度

高度：210米

总单位：354个单位

物业管理费：0.55马币/平方尺（包括维修基金）；大约9元人民币/平方米

停车位：赠送停车位

开发商：The Platinum Property

项目配套：无边泳池、休息室、健身房、多功能厅、洗衣服务、咖啡馆、便利店、祈祷室、礼宾部、24小时安保、闭路电视、对讲系统、访客停车场、代客停车服务

付款方式：首付20%，后续按工程进度付款直至交房