【移民】大胆预测一把，5年后的希腊是这样的！

1、游客数量将达本国人口四倍

希腊旅游业已经连续三年增长率超过7%，远超世界平均水平，成功跻身全球十大旅游市场。希腊正在成为一年365天的全天候国际旅游目的地。

希腊国家旅游宣传图《希腊，一个365天无休的目的地》

照目前的发展速度，预计到2023年，希腊入境游客数量将高达4500万人，是本国人口总量的四倍多。

2、中国游客挤爆雅典，更多直航航线开通

2017年9月底，北京-雅典直航开通。同年，中国赴希腊游客增长了35%，预计2018年将增长50%。希腊已经成为中国游客赴欧洲第三大旅游目的地。

为了进一步吸引中国南部的游客到希腊旅游，希腊旅游部正在积极与中国沟通，双方正在就开通上海-雅典直航航线进行磋商。希腊旅游部长参加上海旅游展，并与中国三大航空公司座谈

3、短租行业渐成燎原之势

如果单套公寓年入住率80%，单次接待2位游客，一年可接待游客584人次。目前雅典短租均价55欧元/晚，每套公寓月均收入可达1350欧，年收入高达16200欧。

根据近几年的游客量统计，5年后入境游客预计为4500万人次，如果有30%游客选择入住短租公寓，即1350万人，需要23116万套短租公寓来消化这个市场。根据Airbnb平台统计，雅典目前有8000多套短租公寓运营，因此，今后几年至少将有1万多套短租公寓进入市场。

4、长租市场一房难求，房租涨幅扩大

如果市中心大量房产进入短租市场，那么长租房源必将急剧减少，引起房租暴涨，并逐渐与短租市场租金收入持平。目前雅典市中心一居室长租价为400-600欧/月，若要保持与短租市场相近的收益水平，预计5年内房租将上涨80%-100%，达到1000欧/月左右。

5、房源供应减少，房产价格大涨

受益于旅游业的火爆，以及居民工资水平的提高，希腊人更乐于将名下房产投入到短租市场，博取长期收益，而不是急于出售变现，导致市场上房产供应严重不足，价格随之大涨。

希腊投资居留项目
投资要求：
▪ 购买25万欧元及以上房产
▪ 年满18周岁
▪ 购买医疗保险
▪ 无犯罪纪录

项目优势：
◈ 造福全家：一人申请，三代获利；
◈ 投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额低的申根国家；
◈ 畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家；
◈ 审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；
◈ 申请周期短：3个月左右；
◈ 稳定无风险：投资房地产，保值增值；
◈ 无移民监： 投资者在获批后，不需要居住；
◈ 无全球征税：投资者可放心发展全球业务；
◈ 法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；
◈ 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；
◈ 可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。

冠桥移民专家提示您，投资希腊房产一定要先明确自己的真正投资需求，根据自身家庭的实际情况来酌情进行选择。随着这几年越来越多中国人投资希腊，目前希腊房源可谓是不断减少，好房子更是“买一套少一套”，冠桥移民建议意愿移民希腊的客户，有看中的房源务必尽早下手，莫失良机。