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【移民】迪拜房产价值全解析：接近八成的外来人口撑起8%的年租金收益

自1969年迪拜出产第一桶石油开始，

财富的大门就正式向迪拜开启。

在国人的传统印象中，

迪拜就是个遍地土豪的中东石油国。

但这绝对是个巨大的误区，

迪拜如今的巨大财富

绝对不仅

是靠坐吃山空的石油造就的。

迪拜秉承着敢为人先的态度和远见，

依靠杰贝·阿里港口及自贸区

吸引了一批又一批的人才和资金，

逐渐打造成一个“中东的香港”，

与此同时，

依靠政府的高效治理，

积极建设出色的国际化港口、

重要的机场枢纽以及

世界级水准的金融中心。

在短短几十年里，

年轻的迪拜向世界提交了

一份令人叹为观止的答卷。

在港口物流、旅游、贸易、金融等行业逐渐发展成为迪拜的经济支柱后，房产领域也以不可忽视的速度快速成长起来。

根据最新数据统计，房地产及其经营服务已占GDP的13％。由于迪拜本国人口少、社会福利好，本国人可获得免费的土地，因此本国人根本不需要从房地产市场购买商品房。所以，迪拜高速发展的房地产对象就是来自外国的购房者、投资人。

迪拜人口：

截止2017年10月迪拜常住总人口286.6万；

本地人口65.9万，占比23%；

来自200 多个国家和地区人口221万；

中国人34万，占比11.9%.；

年外来人口增长率：3.4%

房产发展趋势：

1、迪拜每年新增外来人口3.4%；

2、高科技产业的发展, 机器人警察, 超级高铁, 无人机出租车；

3、旅游业的发展, 到2020年迪拜旅游人口将超过2500万人；

4、打造世界最大140平方公里的阿勒马克图姆国际机场城市

5、举办大型活动赛事；2019年亚洲杯,2020世博会, 2022年卡塔尔世界杯.

冠桥同日本、迪拜、菲律宾、泰国、澳洲、美洲、欧洲各地等等，上千家知名实体房地产机构合作，拥有所在各地区房产项目超过上万套房源，供客户选择，满足各条件买房投资、移民人群的不同需求，并于顶尖律师事务所合作，保障客户的购房移民、置业全过程合法、安全、高效、保密。第一手房源现推出2018年年度迪拜三大性价比之王楼盘——REVA Residence、AYKON CITY 、马爵Majestine！

对于海外置业者来说，如何在还是投资洼地的迪拜房产领域中赶上迪拜速度，除了世博会带来的巨大机遇外，迪拜本身究竟有哪些吸引人的地方？

给你12个理由在迪拜置业

1、最高可贷款50%，提供灵活的付款计划。

2、公寓没有资本增值税，物业增值所得，全归业主所有。

3、没有租赁收入税，在迪拜出租房产的收入不需缴纳任何附加税。

4、资金流动没有限制，可随时将资金转入/转出你希望达到的地方。

5、出众的房产投资回报率，公寓投资收益可达8-10%，豪华别墅可达5-6%。

6、物业注册简单，几天内即可完成注册及物业交易的各类手续。

7、交易透明，交易的各个环节均有标准流程，并保持一致、公平。

8、政治稳定性和安全性高，迪拜是全球最安全的投资/居住地点。

9、保护投资者利益，RERA部门是世界上最佳房地产业务部门。

10、开放的国家房产政策，全球买家均可自由购买永久产权的房产。