【移民】重磅！希腊黄金签证要涨价了！还能赶上25万欧的末班车吗？

作为一个“短平快”的优质移民项目，希腊25万欧购房移民凭借其价位低、条件简单、速度快、申根国、环境美、教育优等优势成为中国投资人首要选择目的地。然而近期希腊却出现了涨价的趋势。


△citizenship by investment 报道截图

据希腊当地媒体Sofokleousin报道，希腊政府正在考虑将目前最低要求的25万欧黄金签证项目，涨价至50万欧，并且还加入了居住要求和最低年度支出要求。

△Sofokleousin希腊黄金签证变政报道截图

就目前传出的黄金签证项目的修正措施，主要包括以下4点：
1.买房最低投资额将由 25 万欧元涨到 50 万欧元；
2.每年须在希腊居留一段时间或每年在希腊产生一定的支出（据悉，最低支出门槛将设定为 3 万欧 — 5 万欧）；
3.引入针对投资者的固定税收优惠政策，类似葡萄牙的“非惯常纳税居民政策”（NHR）；
4.POS 机交易合法化。

此前，外媒还报道称，希腊政府欲推行 200 万欧元护照项目，并有望在明年得到初步落实。

截至目前，黄金签证涨价和护照项目推行的消息均未得到希腊政府官方回应。但近期的这一系列新闻，也间接证实了政府正计划合理控制黄金签证申请者数量作出有效举措。

今年年初，由Best Citizenship根据PBS评分标准从10个重要指标来评定全球黄金签证项目，分别从最低投资额、处理时间、身份属性、居住要求、限额、教育制度、医疗保健、HDI人类发展指数、护照强度、物业价格等进行综合对比。希腊永居项目得分最高，以84分总分高居榜首，成为全球项目中最佳者。

毋庸置疑，希腊购房移民项目是全球最火热的移民项目之一，位居全球最佳黄金签证排行榜第一名。仅约 200 万人民币不仅可配置海外永久产权房产，还可获取欧盟永居身份，深受国内投资者青睐。现在随着希腊经济复苏，投资市场越来越火爆，未来涨价或是大势所趋。

原因一：经历过金融危机的希腊，近年来在旅游业旺盛的带动下，其经济进入持续恢复期，并在今年8月宣布正式退出救助计划，房产市场也逐渐回暖。2016年末希腊房产交易量增长20%，2017年正式进入“井喷期”，楼盘出售总量同比飙升300%，足以见得其火爆程度。

原因二：希腊是一个非常注重传统文化建筑保护的国家，因此，市场上可交易的房产数量也非常有限，这就导致了希腊房产市场呈现出供不应求的现象。随着越来越多投资者入驻希腊房市，涨价在所难免。

原因三：今年5月欧盟三大机构之一的欧洲议会再次将对“黄金签证”政策的监管提上了议程，对包括希腊在内的诸多欧洲国家目前正在执行的“黄金签证”政策进行辩论。这意味着，对“黄金签证”的监管措施一旦实施，25万欧元购房移民很可能成为历史。

希腊从2013年刚推出的时候仅获批21人的无人问津，到现在成为全球最火热的移民地，她仅用了6年时间。

图：2013年-2019年 希腊购房移民计划主申请人获批数量

根据希腊移民局的统计，仅2019年上半年，希腊政府一共向4537个家庭签发了黄金签证，已经是2013年全年的200倍，中国以 2757 个家庭的数量稳居第一，占签发总量的6成以上。希腊政府在欧盟压力下，这么优惠的移民政策到底还能维持多久，何时涨价不得而知，在涨价之前，抓紧最佳的政策窗口期，趁早投资希腊房产才是明智之选！