【移民】官方重磅：葡萄牙房价2018年涨幅达10.3%，位列欧盟地产市场第一！

根据欧洲统计局发布数据， 2018年葡萄牙的房价涨幅位列欧盟国家之首，达到10.3%。而意大利、瑞典等老牌强国的房产市场则表现负增长的疲软之势。

在2013年至2018年间，葡萄牙房屋价格上涨近40％；而欧盟整体的平均增幅未达到20％，这意味着在过去五年间，葡萄牙的房价涨幅是欧盟的两倍。

葡萄牙房价涨幅继续火爆，源于当地房子供不应求的趋势。需求不仅来自于本地的刚需，更有海外投资的助力。因此，旺盛的需求保证出售房产时可以容易找到买家，而且房子本身升值后房东们还能在其中赚上一笔。

01、 葡房地产流动性优异——本地刚需及海外投资助力房屋交易

根据葡萄牙移民局的黄金签证投资数据统计，通过黄金签证投资葡萄牙的金额高达45亿欧元，而这一金额还在持续提高。

葡萄牙建筑与房地产联合会（CPCI）统计了今年1月至3月的建筑投资情况，在今年第一季度的房产建筑投资累计4百多万欧元，投资增长了12.4％，达到1997年以来的历史最高水平。

与此同时，葡萄牙主流城市的旅游业迅猛发展，近几年多次被欧洲世界旅游大奖评为“欧洲最佳旅游目的地”，受惠于这一行业东风，葡萄牙主流城市的房产市场也随之水涨船高。以首都里斯本和北部最大城市波尔图为例，大量的人口基数加上海外投资，房产供需关系并没有达到平衡。所以，优秀地段的房产需求仍然需要大量新的房产来填补。

以波尔图为例，位于市中心核心位置的高质量的房源尤其受到青睐，  尤其是一室二室的小户型，流动性是最好的，非常容易出手。葡萄牙当地投资人很看重这一类的房产，因为其短租的回报率是最高的，也是投资成本比最合理的。因此有些闲钱的当地投资客纷纷瞄准了这个市场，寻找那些较新的、位置绝佳的房产。

02、增值涨幅力压欧盟群雄——房子本身蕴藏巨大增值能

据悉，自经济危机结束之后，葡萄牙的房地产市场一直呈现火爆上涨的趋势，根据欧洲统计局本周发布数据， 2018年葡萄牙的房价涨幅位列欧盟国家之首,达到10.3%。这相当于整个欧盟平局增幅4.4％的两倍之多。

而纵向比较葡萄牙历年房价，在2013年至2018年间，葡萄牙房屋价格上涨幅度为38.6%，而欧盟的平均增幅为18.6%，不到葡萄牙的一半；欧元区的涨幅更低，只有14.2%。根据穆迪2018年年底的分析，葡萄牙仍应继续引领欧洲的增长率。

在葡萄牙投资房产未来增值的两个关键词“稳”和“涨”。“稳”在于房地产业的增长率自金融危机回暖之后便一直处于稳步上升情形，社会安定没有对地产明显波动。并且根据预测，不动产的增长率是可持续性的，且将持续稳步上升。“涨”在于涨幅力度引领欧洲，位列欧盟国家之首。

相比于其他日渐放缓的欧洲国家，葡萄牙的经济回暖带来各行业的勃勃生机，地产行业涨幅喜人。这就意味着，房屋增值，卖出时价格也随之上涨，那么投入在房产上的本金也能赚上一笔钱！越早投资，那么越早享受房产升值所带来的收益。

在葡萄牙房产相对于欧洲其他国家，性价比相对高。在当前进行全球资产配置的热潮里，抓准时机、选择黑马，是资产保值增值的超值之选。

投资移民葡萄牙，除了收获“黄金居留许可签证”，还可以得到广阔的商业平台、子女优质欧洲教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保障，是欧洲极具性价比的购房移民项目。葡萄牙购房移民项目，也将成为搭乘“一带一路”快车、把握欧洲经济复兴新机遇的重要途径！

放眼整个欧罗巴大陆，如葡萄牙这样，人民热情友好、政策关照、集高性价比和低门槛于一身的，打着灯笼都难找。冠桥建议，有意投资葡萄牙的人士，在葡萄牙房地产业一片大好的形势下，抓住葡萄牙“黄金居留许可”签证的宝贵机会，早投资早收益！