【移民】亚洲地区经济增长最快的经济体之一？菲律宾用数据证明实力！

2018年，菲律宾经济增长率达6.2%，也是菲律宾经济增长率连续超过6%的第7年。那么，2018年菲律宾到底取得哪些成绩，使其在全球经济不稳定的情况下，仍能成为亚洲地区经济增长最快的经济体之一？让我们通过几组数据，来看下菲律宾的实力。

01、3800美元人均GDP

菲律宾2018年人均收入突破3800美元。对此，菲律宾社会经济规划部长埃内斯托·佩尼亚还表示，保守估计2019年国内生产总值（GDP）至少增长6%，国民总收入（GNI）增长3%，菲律宾仍有可能实现人均收入3900美元以上，大达到中上收入经济体的最低标准。

根据各个发达国家、发展中国家发展经验，当人均GDP超过1000美元时，消费结构将进一步升级，由“吃穿用”向“住行”等发展型、享受型产业转化，经济发展蕴含着巨大的发展潜力和空间。当人均GDP超过3000美元时，住宅成长加快，城市化、工业化快速发展，经济水平进一步提高。

02、10.3%房价涨幅&16.2%投资回报率

根据胡润联合斯维登置业最新发布《2018年度全球房价指数》及《2018年度海外置业投资回报指数》报告中，菲律宾马尼拉在2018年房价涨幅高达10.3%，位列全球二十，当然马尼拉不仅仅是房价涨幅大，更以16.2％投资回报率跻身全球前23名，成为海外投资置业投资回报热门国家。

在刚召开的两会期间，对于房地产调控，仍以“稳”字当先，经济下行压力有所加大，以抑制房地产泡沫。同时，在全国有 90 多个不同级别城市执行了限售政策，上百个城市执行限购限贷等各种政策。

且根据财政部部长肖捷等相关政府领导的表态，以及对趋势的综合判断分析，认为房地产税即将落地，房地产税有望成为长效机制的重要「构件」。

国内抑制房产泡沫，限购限贷以及即将落地的房地产税，对于国内房产投资产生一定的冲击，这种情况下，菲律宾房产市场表现出极大的吸引力：外国人买房不限购限贷、有着领先亚洲的租金回报率和稳定的升值空间。对于房产投资者来说，是值得考虑的选择。

03、487亿人民币中国对菲投资

2018年中国对菲投资额达487亿人民币，与2017年的5.758亿同比增长了8364%，占菲律宾总外资额8.4万亿比索（折合人民币约1.16万亿元）的46.8%。

目前，中国已成为菲律宾最大贸易伙伴、第一大出口市场、第一大进口来源国和重要投资国。众所周知，菲律宾是中国“一带一路”战略的重要沿线国。2018年11月，中菲两国进行国事访问，签署约30项合作协议，两国全面战略合作关系达成。

 
更重要的一点，投资海外房产最重要的一点就是政策扶持，中菲关系的日益升温，为投资菲律宾房产提供了安全稳定的大环境。

04、28项大型基建工程2022年前完工
菲律宾国家经济发展署3月5日表示，75项政府“大建特建”工程中，有28项预计在2022年完成，余下项目正在不同阶段的落实中。国内投资者均已经历了祖国的发展史，大家深知基建发展对一个国家的整体经济带动是多么至关重要。菲律宾“大建特建”计划的不断实施，将进一步带动各行业的发展，刺激房产市场的快速发展。

05、赴菲游客高达710万
根据菲律宾旅游部数据表示，虽然长滩岛去年因整顿环境关闭了半年之久，但2018年来菲外国游客人数超过710万人次，比2017年增加7.65%，其中中国游客数量增加约30%，达到130万人次。赴菲游客的增长，更是带动了菲律宾房产市场的增长。

菲律宾旅行社协会主席马莱娜·詹代表示，菲旅游从业者將与政府密切合作，努力改善旅游业基础设施环境，在旅游景点开设更多酒店，提供更优质的服务，同时爭取增加新航线以降低游客旅游开支，以吸引更多中国游客。中国政府也已承诺全力以赴为菲引入200万名中国游客，预计2019年到菲游客数量将达到1000万。
菲律宾经济奇迹般的增长是有目共睹的。随着国内中产阶级的不断发展壮大，手中可配置的资金在增多，投资视野也在不断放宽，如果您的初期目标是在东南亚楼市大展拳脚，那菲律宾绝对会是不错的选择！

马尼拉房产十大优势
1、永久产权
2、总价低 人民币40万起
3、买房获永久绿卡（SVVR）签证  
4、租金收益率高
5、房产物业配套非常好
6、菲律宾房产增值收益好
7、菲律宾，全球养老圣地 
8、精装修交房，送全套的家具家电
9、宏观经济的利好
10、中菲关系步入＂黄金时代＂

马尼拉房产市场发展的现状似乎可以看到些许早期深圳的影子，城市规划刚刚起步，不少基建项目正在落实。相信在不远的将来，菲律宾基础建设肯定会越来越完善，马尼拉房价的增值空间显然也会越来越大，不可估量！未来冠桥也会加大在马尼拉房产的开拓力度，为大家提供最靠谱、最优质的房源，欢迎大家来菲律宾参观考察！冠桥将竭诚为大家提供最优质的服务！选择冠桥 选择成功！